Apartamentos en alquiler en Costa del Este disponible ahora 2022

La ciudad de Panamá, que se está convirtiendo rápidamente en la capital más vibrante de América Latina, es una mezcla diversa de colorida cultura latina e infraestructura moderna de clase mundial. La ciudad de Panamá se ha convertido rápidamente en una metrópolis moderna con un horizonte brillante lleno de elegantes condominios y apartamentos de lujo en alquiler. Los inversionistas extranjeros bien informados disfrutan de una economía en constante crecimiento y aprovechan las excelentes oportunidades de inversión que brindan los alquileres en Panamá y el mercado inmobiliario de Panamá.

La ciudad se ha vuelto extremadamente popular entre los jubilados que desean escapar de sus condados de origen en busca de la jubilación perfecta en Panamá, y con buena razón … Lo primero que notará cuando visite la ciudad, además del agradable clima tropical, es cómo cálida y acogedora la gente es. Los extranjeros son bienvenidos y aunque el español es el primer idioma, el inglés también se habla mucho. La ciudad de Panamá en general también es muy segura y se la considera mucho más segura que la mayoría de las capitales del mundo.

Encontrará una cantidad infinita de comodidades de primera clase en la ciudad y hay una variedad sorprendentemente grande y diversa de excelentes restaurantes y bares con muchas influencias culturales, puede encontrar de todo, desde típicos restaurantes panameños caseros hasta casas de curry del sur de Asia y casi todo lo que hay en el medio. A medida que cae la noche en la ciudad, los bares elegantes y los clubes de baile con estilo cobran vida, y la agradable vida nocturna de la ciudad se sintoniza al ritmo de la salsa.

Además de las tiendas y restaurantes ilimitados, la ciudad de Panamá también cuenta con servicios médicos de clase mundial. Es el hogar de numerosos hospitales galardonados, incluido el famoso hospital Punta Pacífica. La atención médica en Panamá es muy barata en comparación con los Estados Unidos y Europa, por lo que es uno de los principales destinos de turismo médico del mundo.

La ciudad de Panamá es también la única capital en el mundo que tiene bosque lluvioso tropical ubicado dentro de los límites de la ciudad, el Parque Natural Metropolis se encuentra a solo 10 minutos al norte del centro y alberga una vasta selva tropical de 232 hectáreas, apodada como “el pulmón de la ciudad de Panamá ”, el parque tiene una gran cantidad de vida silvestre. Aquí se pueden ver monos Ti ti, ciervos, perezosos, iguanas y 227 tipos diferentes de aves.

Aunque Panamá Real Estate está muy a la vanguardia de la tecnología y el desarrollo, también es una ciudad profundamente arraigada en su interesante historia, evidencia de esto se puede disfrutar hoy en día. Las encantadoras ruinas de la vieja Panamá viejo se encuentran al este de la actual ciudad de Panamá, originalmente construida en el siglo XVI por los españoles, la ciudad fue uno de los primeros asentamientos europeos permanentes a lo largo de la costa del Pacífico y se convirtió en el punto de partida de numerosos Gold Expediciones mineras en Perú, 150 años después de su construcción, la ciudad fue saqueada por el infame Henry Morgan y una banda de 1200 piratas. La ciudad fue completamente saqueada e incendiada.

Después de sufrir una gran pérdida a manos de los piratas salvajes, los españoles trasladaron su ciudad al sureste a lo que hoy se conoce como Casco Viejo. Fue construido en una península rocosa que sería mucho más fácil de defender de nuevos ataques piratas. Los arrecifes circundantes dificultaron que los barcos se acercaran a la ciudad. Hoy en día, el área es un sitio del patrimonio mundial de la UNESCO que se está restaurando gradualmente a su encanto colonial verdaderamente magnífico de antaño y se está convirtiendo rápidamente en un lugar muy popular para turistas y visitantes.

La ciudad también prospera frente al canal de fama mundial de Panamá y su posición ventajosa en la ruta comercial mundial. El canal se compró en peajes de alrededor de $ 1.9 mil millones el año pasado y con una expansión de $ 5 mil millones ahora completada, se espera que este número crezca año tras año, teniendo un efecto extremadamente positivo en la economía de la ciudad y se espera que los apartamentos en alquiler en Costa del Este aumenten de precio, pero son sigue siendo muy asequible.

Esto también tiene un efecto positivo en el mercado inmobiliario de Panamá. Incluso en una recesión mundial, Panamá ha seguido siendo uno de los pocos países occidentales capaces de mantener una economía en constante crecimiento, esto, junto con el punto de vista favorable a los inversores del gobierno panameño, ha hecho de la ciudad capital no solo un gran lugar para vivir y jubilarse, sino También es un verdadero punto de acceso para apartamentos en alquiler.

Alquilar departamentos en la Ciudad de Panamá es una opción muy buscada en algún momento de nuestras vidas. Aunque a menudo es a corto plazo más que a largo plazo, hay varios factores que pueden hacer o deshacer la experiencia de alquilar una propiedad.

Muchas veces nos preguntamos qué es mejor, si comprar o alquilar una propiedad. Son muchos los factores a tener en cuenta, por eso te damos una guía de lo que mejor se adapta a tus necesidades.

Los inquilinos se enfrentan a una gran cantidad de peligros potenciales cuando se trata de apartamentos en alquiler en costa del este, al igual que los posibles compradores cuando buscan comprar. Es importante revisar estos elementos cuidadosamente y asegurarse de tener claro quién tiene responsabilidades.

Un contrato de arrendamiento es legalmente vinculante y, si bien los propietarios pueden hacer concesiones más allá de lo que está en el papel, también pueden usarlo para hacer cumplir rígidamente la ley. Así que asegúrese de estar satisfecho con los términos y cláusulas del contrato de alquiler y no solo con los apartamentos en alquiler en Costa del este, su apariencia y el precio.

En el último trimestre del año, específicamente en el mes de diciembre, la cantidad de personas que optan por rentar departamentos en la Ciudad de Panamá es bastante alta, ya que, por ejemplo, muchos expatriados llegan a nuestro país debido a la reubicación de sus negocios, y necesitan un lugar para vivir.

Ahí es cuando buscan alquileres de departamentos en la ciudad.
En nuestro artículo de hoy te contamos cuáles son las mejores zonas para vivir en Panamá, ya que entre zonas el precio de las edificaciones varía: unas son más caras que otras y puedes empezar por ver qué zona se adapta mejor a tus necesidades.

10 CONSEJOS IDEALES AL SELECCIONAR SUS APARTAMENTOS EN ALQUILER EN COSTA DEL ESTE

Aquí hay algunos consejos y consejos súper útiles para garantizar una feliz estadía en la propiedad alquilada:

1. Investigación

Antes de iniciar la búsqueda y el proceso de alquiler de apartamentos, asegúrese de saber lo que realmente puede pagar. No se trata solo de pagos mensuales. Puede esperar que un corredor, actuando en nombre del propietario, solicite un depósito (generalmente un mes de alquiler), así como un mes por adelantado. Una vez que conozca su presupuesto y sus capacidades financieras reales, asegúrese de investigar a fondo el área en la que desea vivir, así como los alquileres de apartamentos disponibles en el área. Un buen comienzo es la sección de departamentos en alquiler que es compreoalquilepanama.com, donde corredores y particulares publican sus propiedades en venta o alquiler.

Nuestra útil guía le ayudará cuando se mude. Elija el agente inmobiliario más adecuado, adaptado a sus necesidades y al presupuesto asignado.

2. Costos ocultos

¿Para qué sirve un agente inmobiliario? Por supuesto, puede alquilar directamente del propietario del apartamento. Pero en algunos casos, el agente está ahí para asesorarlo y ayudarlo a tomar la mejor decisión. El agente, que trabaja en nombre del propietario, probablemente le pedirá documentación y referencias bancarias y legales. En algunos casos, esta documentación tiene un costo, sin contar el tiempo que demora y la molestia de obtenerlos del banco o cualquier otra entidad. Asegúrese de considerar cómo trasladará sus pertenencias de su casa actual a la nueva. Considere el tiempo de almacenamiento en un tercer lugar mientras se finaliza la negociación del nuevo apartamento y se cierra el contrato. Un error común es pensar que un contrato está cerrado y comienza el siguiente y la mudanza se realiza en un día. En este caso, debe coordinar los tiempos con mucha precisión,

3. Términos y condiciones

Asegúrese de revisar las obligaciones respectivas tanto del propietario como del inquilino para el mantenimiento y conservación de la propiedad. Procesos de renovación de contratos y quién paga qué servicios. Recuerda verificar todo con el propietario por correo electrónico para que tengas un registro. En Panamá, por ejemplo, el inquilino debe pagar cada 4 a 5 meses por el mantenimiento de los aires acondicionados. Sin embargo, es mejor guardar y escribir todas estas cosas.

4. Mantenimiento de la propiedad

Asegúrese de especificar cómo se comparten las responsabilidades. ¿Quién reaccionará ante cualquier tipo de mantenimiento? Si crees que un piso en alquiler necesita un poco de mantenimiento, asegúrate de solicitarlo antes de firmarlo, o al menos pide que esté por escrito en el contrato que se va a realizar y quién debe cubrirlo.

En el alquiler de apartamentos se suelen ignorar electrodomésticos como la cocina y otros electrodomésticos que se incluyen en el apartamento, así como las ventanas. También especifique en el contrato quién cubre estos dispositivos en caso de daño o pérdida.

5. Gastos de renovación

Pregunte si existe un contrato renovable o se prorroga automáticamente. No dejes que sea una sorpresa una vez transcurrido el plazo inicial acordado.

6. Utilidades y servicios

Asegúrese de hablar sobre los servicios públicos contratados: luz, agua, gas. En algunos casos están a nombre del propietario y el inquilino solo paga las mensualidades correspondientes. En otros casos, el propietario cancela los servicios y los inquilinos deben reconectarse, lo que tiene un costo adicional según la entidad contratada.

7. Cláusula de rescisión

Compruebe si hay una cláusula de exención y las sanciones que se aplican. Es importante entender que se puede activar pero tiene un costo. Se puede negociar el tiempo de notificación tanto para el inquilino como para el propietario. Lo importante es poner todo en el contrato.

8. Depósitos de garantía

Es una suma de dinero generalmente equivalente a uno o dos meses de alquiler que se da como garantía al propietario contra posibles daños, costos u otras responsabilidades del inquilino. Este depósito no cuenta como alquiler y no debe ser utilizado ni considerado como pago de la última cuota del contrato. Al final del contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad al inquilino después de la inspección de la propiedad y, de no ser así, se debe cubrir cualquier daño debido al uso de la propiedad atribuible al inquilino.

9. Seguro

Es poco probable que el propietario pague por todo el contenido. El propietario normalmente solo cubre el seguro del edificio. Normalmente tendrá que proporcionar cobertura de seguro para sus propias pertenencias. Compruebe lo que cubre. Como ocurre con la mayoría de nuestros consejos, vale la pena encontrar las respuestas antes de firmar su contrato.

10. Inventario y mudanza

Como parte de los contratos de alquiler de apartamentos, existe el inventario de lo que contienen. Debe revisar las cosas existentes una por una e inventariarlas en caso de que aún no estén listas. El inventario se utiliza al cierre del contrato para atribuir la responsabilidad por los daños a las cosas que necesitan ser reemplazadas y quién debe asumir esos costos si existen. Esta es una de las áreas donde se generan más disputas, así que no la pases por alto y discútelo abiertamente con tu arrendador para aclarar cualquier supuesto. No tema tomar fotografías de las paredes, habitaciones, alfombras, muebles para registrar el estado en el que se está entregando el inmueble. Un buen propietario proporcionará un inventario completo con fotografías.

¿Qué busca la mayoría de la gente en un apartamento en alquiler en Panamá? En caso de que aún no hayas tomado la decisión, te puede interesar nuestro artículo basado en un análisis reciente donde las personas que viven en Panamá nos dicen qué es lo que más buscan y consideran importante a la hora de mudarse a un edificio.